Im Dezember 2010 konnte der Mitte 2008 von der
Initiatorengesellschaft für Kapitalanlagen AG aufgelegte IFK
Sachwertfonds Deutschland 1 geschlossen werden. Mehr als 6.000
Anleger haben Fondsanteile mit einer Summe von rund 100 Mio. Euro
gezeichnet. Dieser Erfolg wurde während einer Phase der
Verunsicherung durch die Finanzkrise erzielt und ist deshalb umso
bemerkenswerter.
Immobilieninvestition abgeschlossen
Die Immobilieninvestitionen des Fonds wurden in der zweiten
Jahreshälfte 2010 abgeschlossen. Anfangsinvestitionen waren ein
Bürogebäude in Bonn mit den Hauptmietern Bundesanstalt für Post und
Telekommunikation und der Raumfahrtagentur sowie ein
Nahversorgungszentrum in Rommerskirchen und zwei derartige Zentren im
Großraum Stuttgart. In 2010 wurden ein zu 100 Prozent vermietetes
Bürogebäude in Essen mit den Hauptmietern Sparda-Bank und telegate
MEDIA AG, ein bei Fertigstellung vollständig vermietetes Ärzte- und
Gesundheitshaus in Rheinbach, 20 km von Bonn entfernt, sowie ein
weiteres Nahversorgungzentrum in Stolberg-Mausbach bei Aachen
erworben. Insgesamt haben die Fondsimmobilien eine Mietfläche von
30.568 qm, die zu 100 Prozent vermietet sind. Der durchschnittliche
Einkaufsfaktor betrug das 13,5-fache der Jahresmiete von 4,1 Mio.
Euro.
Positiver Fondsverlauf
Die Konzentration auf hochwertige Immobilien an ausgesuchten
Standorten mit Mietern hoher Bonität sorgte für eine positive
wirtschaftliche Entwicklung des Fonds: Die Ausschüttungen flossen
prospektgemäß. Die hohe Bonität der Mieter, neben den genannten
Büromietern im Handelsbereich v.a. REWE, Aldi, Rossmann, DM und
Takko, lässt einen Fortgang dieser Entwicklung erwarten.
Anlegergerechte Zeichnungsvarianten erhöhen die Beteiligungssumme
Das Interesse der Anleger am sicherheitsorientierten Fondskonzept
ließ eine Aufstockung der Beteiligungen – ursprünglich geplant 78,5
Mio. Euro – zu. Gegenüber den Prospektannahmen zeichneten die Anleger
insbesondere die Kommanditbeteiligungen mit sukzessive zu
erbringenden Einlagen und die stillen Einlagen.
IFK Sachwertfonds Deutschland 2: Platzierungsbeginn
Der Erfolg des IFK Sachwertfonds 1 in einer Zeit wirtschaftlicher
Verunsicherung gibt dem Fondskonzept recht. Deshalb hat unmittelbar
nach Schließung dieses Fonds die Platzierung des IFK Sachwertfonds 2
begonnen. Wieder steht bei der Investition Sicherheit durch Streuung
auf Standorte, Nutzungsarten und Mieter im Vordergrund. Auch das
bewährte Konzept anlegergerechter Zeichnungsvarianten wird
beibehalten.
Der IFK Sachwertfonds 2 ist exklusiv im Vertrieb der IVAG:
www.ivag.de.
Mehr zum Unternehmen unter www.ifk-sachwertfonds.de
Pressekontakt:
IFK Initiatorengesellschaft für Kapitalanlagen AG
Dr.-Max-Strasse 15
D-82031 Grünwald
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Prokurist
Telefon 089 38165-185
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